APPARTEMENT CHAMPS ELYSÉES
Paris 8e Champs Elysées
47 m2 - Terrasse de 21 m2
7e étage
Grand studio
980 000 € FAI
Poussez les portes de ce grand studio aménagé avec terrasse
Succombez au charme de ce bien rare idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Paris, rue de Berri, à deux pas des Champs-Élysées.
Perché au 7ème étage sur 8 d'un immeuble moderne de standing, ce grand studio aménagé de 47 m² (pour une surface totale de 54 m²) et en excellent état offre une qualité de vie incomparable.
Le véritable joyau de cet appartement est sa terrasse ensoleillée de 21 m². Véritable extension de l'espace de vie, elle offre une vue dégagée sur le ciel avec une exposition ouest idéale.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Grand studio aménagé
Double vitrage - Fenêtre aluminium- Accès PMR - Interphone - Ascenseur - Climatisation - cave
Copropriété de XX lots
Charges : 488,77 € / mois
Honoraires de 4% charge acquéreur.
En savoir plus sur ce bien
Entièrement climatisé, cet écrin a été pensé avec une exigence absolue : valoriser chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace.
La vaste pièce principale est sublimée par d'ingénieux rangements sur-mesure et des penderies qui se fondent parfaitement dans le décor.
Le lieu de vie se module donc avec fluidité : il décline un coin salon/TV, un espace bureau fonctionnel, un coin repas, invitant à la détente.
L'espace nuit de son côté sait se faire totalement discret en journée : il est astucieusement dissimulé par un système de lit inclinable intégré à la menuiserie.
La cuisine est redoutablement complète et offre des équipements parfaitement intégrés (frigidaire, congélateur et même le nécessaire espace Nespresso!).
Une élégante salle de bains avec toilettes vient parfaire l'harmonie et le confort de l'ensemble.
L’épicentre du Triangle d’Or, version initiés :
L’accès à l’appartement est parfaitement facilité par un ascenseur, dispose d’un interphone et répond aux normes PMR.
La situation géographique est tout aussi privilégiée. Au pied de votre nouveau havre de paix se déploie l’énergie et le prestige des Champs-Élysées, ses cinémas, ses commerces et ses salles de sport, vous offrant le luxe de tout faire à pied tout en restant dans votre sanctuaire privé.
Pas question de nuisances sonores : le confort acoustique et thermique est assuré par du double vitrage et des fenêtres en aluminium.
En bref : oubliez ici l'image de carte postale parfois trop lisse des grandes avenues touristiques. Ici, le véritable luxe parisien se vit dans l'intimité des rues adjacentes. L'effervescence mythique des Champs-Élysées côtoie le calme souverain de la rue de Berri.
C'est un quartier ultra-vibrant où l'on se murmure les meilleures adresses et où l'addiction à cette énergie si particulière devient très vite irréversible. On vous fait visiter ?
L’art de vivre “village de luxe”
Vivre ici, c'est embrasser un quotidien où tout est à portée de main. Pour vos rituels de bien-être, vous profitez de la proximité immédiate de clubs de sport de haut niveau comme le RITM. Les amateurs de culture apprécieront le voisinage et la majesté du Grand Palais. Entre une promenade ressourçante au Parc Monceau et une escale gourmande à la Maison du Chocolat ou chez Pierre Hermé, le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et raffinement absolu.
Le Parc Monceau, votre jardin extraordinaire : Délaissez l'effervescence du bitume, votre nouvelle respiration se trouve à quelques minutes de foulée. Ce chef-d'œuvre du paysagisme parisien est l'écrin absolu pour vos séances de running matinales ou pour une flânerie nonchalante à l'ombre de ses célèbres ruines romantiques. Une bulle de poésie spectaculaire au cœur de la ville.
Le temple du dépassement de soi à votre porte : Les esprits sportifs les plus exigeants seront comblés. Avec des institutions premium littéralement à portée de baskets, vous avez tout le loisir d'enchaîner vos heures d'entraînement intensif dans un cadre haut de gamme, avant de remonter savourer un repos bien mérité sur votre terrasse plein ciel.
Votre dressing à ciel ouvert : L'Avenue Montaigne et les Galeries Lafayette ne sont plus de simples destinations shopping, ce sont vos voisins de palier. Une véritable encyclopédie de la mode à votre porte, parfaite pour puiser l'inspiration au quotidien et maîtriser l'art de vivre à la parisienne avec une élégance redoutable.
L'art de vivre gourmand, de Pierre Hermé au Mun : Votre futur QG regorge de pépites que le monde entier nous envie. Envie d'une douceur sophistiquée ? La Maison du Chocolat et le paradis des macarons Pierre Hermé sont vos fournisseurs officiels de plaisirs coupables du samedi après-midi. Et pour un dîner mondain, le sublime rooftop du restaurant Le Mun vous tend les bras.
L'annexe VIP de vos envies nocturnes, le Drugstore Publicis : Une envie soudaine à minuit, besoin du dernier numéro d'un magazine international ou d'un cadeau de dernière minute ultra-chic ? À quelques pas de votre porte, au pied de l'Arc de Triomphe, cette institution mythique des Champs-Élysées veille sur vos caprices jusqu'au bout de la nuit.
Un bouillon de culture à quelques enjambées : Entre l’Arc de Triomphe et la majesté du Grand Palais en toile de fond, la scène artistique et créative la plus pointue de la capitale s'offre à vous de façon totalement spontanée.
Le seul véritable défi de cette adresse d'exception ? Il va falloir faire preuve d'une créativité sans limite pour expliquer à votre entourage pourquoi votre terrasse ne deviendra pas, de facto, le nouveau quartier général de leurs soirées d'été !
En résumé : nous vous présentons un bien rarissime, pensé au millimètre près pour les esprits intransigeants qui refusent de choisir entre le calme absolu d'un dernier étage, le privilège d'un extérieur privé et l'énergie du quartier le plus convoité au monde.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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